REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj multifunkčnú halu v priemyselnom areáli – Štvrtok na Ostrove

Predmetom predaja je samostatná multifunkčná hala s pozemkom, ktorá sa nachádza v aktívnom priemyselnom areáli s výbornou dostupnosťou. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách, ktoré zabezpečujú bezproblémový vstup a plnohodnotné užívanie areálu.

Hala je z veľkej časti kompletne zrekonštruovaná – ponúka moderný technický štandard, nové rozvody a možnosť okamžitého užívania.

Časť o výmere cca 60 m² je aktuálne prenajatá (stabilný nájomca). Zvyšná časť je voľná a pripravená na vlastné prevádzkové alebo investičné využitie.

Lokalita

Priemyselný areál sa nachádza v obci Štvrtok na Ostrove (okres Dunajská Streda), len 20 minút od Bratislavy.

Areál má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4.

Prístup je po betónovej komunikácii, na ktorej máte podiel vo vlastníctve.

Predmet predaja

Multifunkčná hala

Pozemok pod halou

Podiely na prístupových cestách a spoločných plochách areálu

Hala má:

novú elektroinštaláciu 380 V,

novú strechu,

nové plastové okná a dvere,

tri veľké vstupné brány vhodné pre autá, dodávky a techniku,

predná časť: kompletne zrekonštruovaná,

zadná časť: v pôvodnom stave, ale vysoko kvalitná betónovo-tehlová konštrukcia, ideálna na úpravy podľa využitia

Súčasťou predaja je:

časť haly prenajatá (cca 60 m²) – možnosť pokračovania nájmu,

zvyšná – voľná časť haly vhodná na sklad, výrobu, servis či biznis prevádzku.

Hlavné výhody haly

funkčný, uzavretý priemyselný areál,

vlastný vjazd,

betónové plochy a parkovanie,

murované haly,

nová infraštruktúra v prednej časti haly,

výborné napojenie na siete: elektrina, voda, žumpa.

Technické údaje

Druh pozemkov: zastavané plochy a nádvoria

Inžinierske siete: elektrina (380 V), voda, žumpa

Funkčný priemyselný areál

Vhodné využitie: sklad, výroba, remeselná prevádzka, servis, autodielňa, menšia montážna výroba, logistická jednotka

Možnosť prenechania nájomcu

Energetická výhoda

K nehnuteľnosti je garantovaný:

stabilný prístup k elektrine,

možnosť napojenia na trafostanicu v areáli,

dodávka energií za trhové ceny.

Investičný potenciál

stabilný výnos z prenajatej časti,

okamžité využitie druhej časti haly,

nízke prevádzkové náklady,

potenciál ďalšieho rastu hodnoty pri rozšírení prevádzky alebo odkúpení ďalších častí areálu.

Cena 185 000 EUR

V cene je zahrnuté:

hala s pozemkom,

podiely na prístupových cestách a spoločných priestoroch,

existujúci nájomný vzťah (nezáväzné – možnosť pokračovania aj ukončenia),

všetky rekonštrukcie a vylepšenia v prednej časti haly.

Výhody ponuky

Predáva sa reálna, fyzická hala, nie symbolický podiel.

Špičková prístupnosť – len 20 min od Bratislavy.

Rekonštruovaná, okamžite využiteľná budova.

Nízka vstupná cena za vlastnú halu v priemyselnom areáli.

Časť haly už generuje príjem.

Zvyšná časť je flexibilná pre vlastné alebo investičné využitie.

Stabilná lokalita s vysokým dopytom po logisticko-výrobných priestoroch.