Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov

Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový  svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou.

Základné parametre

·       Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica

·       Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² +  lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²)

·       Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom)

·       Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba

·       Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz)

Svetlá a premyslená dispozícia

Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť:

·       Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny.

·       Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza).

·       Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne.

·       Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz.

·       Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie  s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu.

Balkón a lodžia (spolu 14 m²)

Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi.

Lokalita a občianska vybavenosť

Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením:

·       Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti.

·       Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí.

·       Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.

Parkovanie

K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné.

Cena

279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu)